재산세 종합부동산세 직접 계산기–납부기한·세율·가산세 정리

본 계산기는 주택 보유 현황을 기준으로 재산세와 종합부동산세를 산출하는 도구입니다.

주택별 공시가격을 입력한 후 도시지역 여부, 조정대상지역 여부, 명의 형태 등을 선택하면 과세표준이 자동으로 계산됩니다.

입력 항목을 모두 채우면 재산세 본세, 도시지역분, 지방교육세, 종합부동산세가 항목별로 정리된 결과를 확인할 수 있습니다.

보유세(재산세+종부세) 간이 계산기

보유세 간이 계산기 (재산세 · 종합부동산세)

주택 공시가격을 기준으로 재산세와 종합부동산세를 원 단위로 대략 계산합니다. 실제 고지서와는 차이가 날 수도 있습니다.

법인 1세대 1주택자 세부담상한 적용

만 60세 이상 5년 이상 보유

나이 세

보유기간 년

기준연도 · 공제금액 직접 조정

기준연도 년

종부세 공제금액 원

재산세 공정시장가액비율 퍼센트

종부세 공정시장가액비율 퍼센트

전년도 종부세 원

공시가격은 부동산공시가격알리미 에서 조회한 금액을 기준으로 입력합니다.

번호	공시가격	재산세	종부세	합계
합계	0	0	0	0

이 계산기는 국세청 세법 구조를 반영한 간이 계산 도구입니다. 공제 재산세액, 세부담상한 세부 규정 등은 단순화되어 있으므로 실제 신고나 계획 수립 전에는 세무 전문가나 국세청 계산 결과를 함께 확인하는 편이 안전합니다.

구분	내용
납부기간	매년 12월 1일 ~ 12월 15일 납부기한이 토요일 또는 공휴일이면 다음 첫 번째 평일
납부 방식	국세청이 계산해 고지서를 발부하며 일시납이 원칙 신고납부 가능
분납 기준	납부할 세액이 250만원 초과 시 분납 가능 250만원 초과 500만원 이하: 250만원을 넘는 금액 분납 500만원 초과: 납부세액의 50퍼센트 이하 분납 가능
농어촌특별세	종합부동산세액의 20퍼센트 분납 비율은 종부세 분납 규정과 동일

주택 2주택 이하		주택 3주택 이상		종합합산토지분		별도합산토지분
과세표준	세율 퍼센트	과세표준	세율 퍼센트	과세표준	세율 퍼센트	과세표준	세율 퍼센트
3억원 이하	0.5	3억원 이하	0.5	15억원 이하	1.0	200억원 이하	0.5
6억원 이하	0.7	6억원 이하	0.7	45억원 이하	2.0	400억원 이하	0.6
12억원 이하	1.0	12억원 이하	1.0	45억원 초과	3.0	400억원 초과	0.7
25억원 이하	1.3	25억원 이하	2.0
50억원 이하	1.5	50억원 이하	3.0
94억원 이하	2.0	94억원 이하	4.0
94억원 초과	2.7	94억원 초과	5.0

주택 2주택 이하		주택 3주택 이상		종합합산토지분		별도합산토지분
과세표준	세율 퍼센트	과세표준	세율 퍼센트	과세표준	세율 퍼센트	과세표준	세율 퍼센트
3억원 이하	2.7	3억원 이하	5.0	15억원 이하	1.0	200억원 이하	0.5
6억원 이하	2.7	6억원 이하	5.0	45억원 이하	2.0	400억원 이하	0.6
12억원 이하	2.7	12억원 이하	5.0	45억원 초과	3.0	400억원 초과	0.7
25억원 이하	2.7	25억원 이하	5.0
50억원 이하	2.7	50억원 이하	5.0
94억원 이하	2.7	94억원 이하	5.0
94억원 초과	2.7	94억원 초과	5.0